Kauf einer Ferienimmobilie
CT Immobilienmakler Garbsen verrät 5 wichtige Aspekte, die zu beachten sindDer Kauf einer Immobilie ist in den meisten Fällen ein cleverer Schachzug und vor allem der Erwerb eines Ferienhauses kann eine ideale Gelegenheit sein. Derzeit boomt der Immobiliensektor und die Nutzung von Unterkünften für Reisen und Urlaub nimmt wieder zu. Aus diesem Grund kann sich der Kauf eines Ferienobjektes lohnen. Mit CT Immobilienmakler Garbsen erfahren Sie, welche Aspekte Sie bei dieser wichtigen Investitionsentscheidung beachten sollten. 1. Festlegen persönlicher ZieleWenn Sie sich für den Kauf einer Urlaubsimmobilie entscheiden, sollten Sie sich zunächst fragen, woher dieser Wunsch kommt. Sie können eine Immobilie kaufen, um in regelmäßigen Abständen ein zusätzliches Einkommen zu erzielen oder um einen Teil des Jahres bzw. das ganze Jahr über in einem anderen Land zu leben. Sie sollten sich also fragen, ob Sie Geld damit erwirtschaften oder das Objekt selbst nutzen möchten. Auf der Grundlage dieser Antworten können unterschiedliche Möglichkeiten begutachtet werden. 2. Bewertung von ImmobilienWenn Sie eine Immobilie mit den gewünschten Eigenschaften gefunden haben, ist es ratsam, den finanziellen und wirtschaftlichen Wert dieser Immobilie bewerten zu lassen. Ein Immobilienmakler vor Ort oder der Fachmann mit guten Kontakten im Ausland kann Ihnen hier behilflich sein. Auf diese Weise können Sie feststellen, ob die Immobilie zu einem fairen und angemessenen Preis angeboten wird oder ob sie über- bzw. unterbewertet ist. 3. Beurteilung der Betriebs- und WartungskostenEine Investition ist rentabel, wenn die Betriebskosten nicht zu hoch sind. Daher sollten die allgemeinen Kosten für das Ferien-Eigenheim, die ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltungskosten und die Heizkosten berücksichtigt werden. Wenn Sie ein Ferienhaus kaufen und anschließend vermieten möchten, sollten Sie auch die Kosten für Reinigungsdienste, Sanitär- und Elektroarbeiten sowie eventuelle Wandanstriche einkalkulieren. 4. Entfernung berücksichtigenDies ist ein wesentlicher Aspekt, denn je weiter die Urlaubsimmobilie, die Sie kaufen möchten, von Ihrem eigentlichen Wohnsitz entfernt ist, desto teurer wird die Anreise. 5. Berechnen Sie die Zeit, die Sie dort verbringenEs ist ein Unterschied, ob Sie ein Haus kaufen, um es ein paar Monate im Jahr selbst zu bewohnen oder ob Sie es vermieten. Im ersten Fall müssen Sie die Kosten und den Nutzen abwägen, denn es kann günstiger sein, in einem Hotel zu übernachten, da keine Steuern anfallen und Sie die Möglichkeit haben, jedes Mal das Ziel zu wechseln. Wo Sie in Ferienhäuser investieren könnenFrankreich, Italien oder Spanien sind wunderschöne Länder und bieten viele schöne Orte, um einen Traumurlaub zu verbringen. Zunächst einmal sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass der Erfolg einer Investition sehr stark davon abhängt, wo Sie ein Haus kaufen möchten. Es ist nicht ausreichend, nur den persönlichen Geschmack zu berücksichtigen, sondern Sie sollten zudem die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen (falls Sie vermieten möchten) einschätzen. Die Wahl des Standorts hängt immer von den eigenen Absichten ab. |
